腾讯房产讯（编辑 徐丽）去年以来，句容尤其是紧挨着南京的宝华，该区域的房地产市场一直不断升温，房价自然也是按照一定规律在上涨，再加上大牌房企相继涌入宝华，开发商在宝华拿地的热情不断高涨，这也意味着，宝华未来的发展才刚刚开始！

话说回来，随着宁镇扬一体化的进程不断推进，宝华区域利好不断，区域的投资价值也日益显现当中。

投资价值一：宝华最高地价9541元/平！品牌房企扎堆

据了解，目前句容宝华区域已有东原、招商、碧桂园、弘阳、恒大、泰禾、金地、禹洲等品牌房企进驻，也有不少房企采用了联合开发的模式。前不久，朗诗正式宣布首进宝华，并将联合万都东樾合作开发科技住宅。

投资价值二：日趋完善的各类配套！宝华首条地铁快来了

据了解，宝华区域总体呈 “一核四区”格局，并且精心打好“南京牌”，在规划、产业、交通网络、公共服务等多方面与仙林大学城实现对接，日趋完善的道路交通、商业配套、医疗卫生和教育服务等。

交通上，宝华区域距离地铁2号线经天路地铁站约3.2公里，距离地铁4号线仙林湖地铁站约1.7公里。此外，经天路地铁站到宝华有159和d5等多条公交路线。而规划当中的地铁有宁镇城际，在宝华设有站点。前不久，南京地铁公安施Sir在其微博上公布了一张宁镇轨道示意图，该示意图上明确显示，宁镇城际共设有11个站点，分别是仙林湖站、仙林大道站、栖霞站、宝华站、龙潭站、下蜀站、桥头站，高资站、镇江高新区站、南徐大道站、镇江南站。

商业配套上，因宝华与南京仙林副城仅一河之隔，所以仙林东的商业资源对宝华有一定的辐射，其中尤以正在建的南京万达茂为主，预计2018年6月1日开业。除此之外，宝华区域已建成的宝华花园以及恒大雅苑的恒大影院等也是区域内的商业担当。

在教育方面，南外仙林分校宝华幼儿园是由南外仙林分校主办的一所大型幼儿园，幼儿园依托南外附属幼儿园的优质资源，幼儿园占地面积约34亩，建筑面积约10000平米，一期已经建成8轨24班。

另一个宝华中学新校址，学校投资1.5亿元，占地60余亩,建筑面积4.1万平方米。目前已完成教学综合楼装修、市政、景观等工程，将于今年九月份正式投入使用。

此外，医疗方面，江苏省中西医结合医院与句容和邦盛德康复医院在宝华共建1所2甲医院，目前已经签约。此外，江苏省中医院将在地铁2号线终点站经天路附近建设一所公立3甲医院——江苏省中医院仙林分院，距离宝华5公里，预计2021年建成。

投资价值三：自然资源丰富！空气清新、风景优美

现在的买房人越来越注重生活质量，而优良的自然环境则是提高生活的质量的一重要因素。宝华区域的自然环境主要包括天然氧吧宝华山国家森林公园、仙林湖等等。其中，宝华山国家森林公园总面积100平方公里，为国家级森林公园，被国家旅游局评为4A级景区，并且其森林覆盖率高达92%，不仅风景好、空气更棒！

下半年宝华区域4家别墅盘或扎堆入市！

纯新盘推荐一：东原亲山

宝华区域纯新盘东原亲山预计10月中旬开放示范区，此外项目10月份可能首次开盘，产品主要以上叠边户192平、上叠中户173-180平、下叠边户198平、下叠中户169平为主。

据了解，东原亲山位于宝华山国家森林公园南门，毗邻黄坑水库，占据南麓风光向阳地，素有“宝华之眼”之称。整个项目规划为纯叠加别墅，借鉴青城山“六善酒店”，采用新中式风格设计。

设计理念上，东原 亲山借鉴六善酒店自然人居的理念，深入思考传统的东方审美，重新审视中式建筑的精髓和独到之处，秉持着开放的心态和扬弃精神，去掉传统中式繁琐的线条和框架，结合现代舒适人居的空间理念，在建筑领域实践“再设计”：通过简洁流畅的线条、质朴的色彩搭配、青瓦木作玻璃的材质拼接，用独特的建筑语言，合筑出赏心悦目的山居别墅。

销售动态：东原亲山目前在城东森林摩尔商业街区设置了一级展点，项目预计10月中旬开放示范区，此外项目10月份可能首次开盘，价格未定，产品主要以上叠边户192平、上叠中户173-180平、下叠边户198平、下叠中户169平为主。

楼盘地址：句容市宝华山国家森林公园南门

咨询热线：400-819-1111 转 826355

纯新盘推荐二：金科观天下

销售动态：金科观天下全新组团名为“金科雍景台”。二期7000㎡售楼处即将公开，项目预计12月份加推二期100多套中式合院别墅。

楼盘地址：句容市宝华大道与西部干线交汇处

咨询热线：400-819-1111 转 826293

纯新盘推荐三：新城源山

销售动态： 新城源山于9月27日首开，当晚全部售完，项目联排别墅300-350万，叠加别墅190-260万，共推出140套别墅。

楼盘地址：宝华镇汤龙路宝华山南门

咨询热线：400-819-1111 转 829505

纯新盘推荐四：弘阳山卿

销售动态：弘阳山卿预计10月底公开样板间，类独栋别墅120-130㎡，带挑高地下室；叠加别墅95-110㎡。项目实行人车分流，地下室挑高4.9米，同时备有采光井。地下室后期可隔成两层空间，其中一层可停放双车位。

楼盘地址：句容市宝华山森林公园南门

咨询热线：400-819-1111 转 825505