备受关注的轨道交通16号线又传来好消息，

该项目今年内将全面进入实质性建设阶段，

年内可完成约一半的土建预埋工程。

3月6日，市委常委、武汉开发区工委书记胡亚波，武汉开发区管委会主任彭浩与武汉地铁集团董事长周少东一行就加快推进轨道交通16号线建设中的主要事项达成深度合作共识，将以超常规手段全力推进项目建设，让改革发展成果早日惠及广大人民群众。

资料图：轨道交通16号线线路走向图

是汉南地区联接主城区的快速通道，目前是武汉市设计时速最快的线路，设计目标时速为120公里。

该线南起纱帽周家河，北至国博中心南站，沿纱帽大道、马影河大道、汉洪高速、经开大道、沌口路敷设，穿越蚂蚁河、大军山、小军山、四环线、东荆河、三环线等。

线路全长约32.4公里，设站12座，其中高架站5座，地下站7座，设有2座换乘车站，在老关村站与地铁6号线换乘，在国博中心南站与6号线、11号线、12号线换乘。全线设一段一场，分别为汉南车辆段和川江池停车场。此外，汉南线二期规划走向从周家河至通航产业园站，全长3.7公里，设站1座。

该项目已于2017年7月动工，目前已完成马影河站主体全部桩基及承台，墩柱完成19个，项目建设顺利推进。

按照2019年底具备通车试运营目标，武汉开发区将在今年5月份，全面启动征地拆迁、工程协调推进等工作。工程共计征地约1600亩，拆迁面积9.6万平方米，拟于近期与沿线各街道签订项目征地拆迁工作责任状，锁定征地拆迁工作量，明确时间节点，确保按期交付工程用地。

资料图：轨道交通16号线开工仪式

胡亚波说，建成后的地铁16号线将提升汉南地区城市功能、优化城市空间布局，强化军山、纱帽中心与沌口、汉阳的交通衔接，助力武汉统筹城乡发展，完善新城交通布局、建设中国车都升级版发挥积极作用，希望地铁集团按照建设协议，在今年6月全面开工，确保工程进度按时推进。

周少东表示，武汉开发区（汉南区）是全市乃至全省经济发展的排头兵，轨道交通16号线对开发区有着重大而深远的影响，地铁集团将加快做好项目沿线设计等前期工作，力争今年内完成一半的土建预埋工程。

座谈中，双方还就16号线建设中的部分事项进行了磋商，并达成深度合作共识。

武汉地铁集团总经理姚春桥、武汉地铁集团纪委书记陈金林，区领导黄元峰、常大盛、王洋参加座谈。

该消息的发布，最大利好无疑是汉南地区，对于刚需购房者来说，又多了些低价地铁房的选择，小妹总结一下该条地铁线路建设的意义及楼盘情况如下：

1、地铁16号线将对汉南区域楼市的带动将起到从0到1的作用，直白点说，就是如果没有这条地铁，汉南将处于与市区永久“隔离”的状态，置业汉南的人群只会是当地地缘人群，本地工作本地生活，因为一般人根本无法接受在一个城市生活每天上下班还要走高速的感觉，有了这条地铁线，外来尤其是汉阳及经开的刚需则可以考虑该区域了，

2、有了这条地铁的开通，汉南将从时间距离上大大缩短与市区的距离，

1）从汉南出发，12站路，按照武汉目前地铁运行状况来说，平均2.5分钟/站，到国博中心地铁时间将控制在30分钟左右，

2）从汉南出发，通过地铁16号线在老关村站转乘6号线也将在13站路左右（40分钟左右）到达经济开发区的核心汽车产业园区，

3）从汉南出发，后期也可通过在万家湖站转乘10号线（规划建设）约11站路（30分钟左右）抵达经开智能制造等工业园区，

4）从汉南出发，通过国博中心转乘6号线、11号线（规划建设）、12号线（确定建设）等基本也都可以在18站路左右（1个小时以内）抵达汉口武昌等核心商圈，

3、目前汉南区域的房价基本控制在毛坯6200元/㎡左右，以目前最受刚需欢迎的100平左右功能小三房为例，总价在62万左右，首付2成控制在13万以内，还不到任何一个主城区内房源装修部分的价格，这基本上也是大多数刚需能够承受的预算，

4、什么样的人群可考虑汉南区域？小妹设定几种情况，当然前提是基于手上预算不太够，买不起主城区动则首付50万+的情况下，

1）两口子现阶段在汉南、经开（其中一个或两个）、另一个可在汉阳核心、汉口核心、武昌核心工作的家庭，其中一人上下班单程时间控制在30分钟以内，另一人则辛苦一点在1小时左右，

2）单身情况下，被限购或预算有限在经开、汉南、汉阳工作的人群，

5、最为重要点的一点，16号线地铁沿线到底有哪些楼盘可选？由于目前各站点都没有正式开工，站点具体位置也没有最终确定，小妹只能根据相关资料及大致走向为大家做出一个判断，具体站点最终以开工后为准，

1）新长江香榭澜溪，目前在售几十套103-130平左右三房，高楼层为主，均价6400-6700左右，毛坯销售，首套首付3成，二套首付四成，103平首套首付可20万以内，关于地铁站距离情况，售楼部置业顾问释放的信息为距离地铁站2公里左右，但小妹从地图上查询结果为最近的地铁站为周家河站，距离项目3.5公里左右，

2）天仪豪庭，项目共2栋楼小盘，售楼部消息为89-91平两房目前只剩两套，其中一套为顶层，另外剩余48平一房小户型在售，整体均价6500左右，首付9万左右可以买一套小户型，从地图上大致判断项目距离最近的规划地铁站职教园站3.1公里，

3）锦深汉南公馆，项目上期1月开盘已售完，二期预计在5-6月开盘100-130平户型，前期毛坯销售均价6200元/㎡左右，首套首付最低可两成首付，二套首付三成，下期首付比例及是否装修待定，目前从地图上看距离项目最近的地铁协子河站直线距离2公里，步行距离也在3公里+，

4）星悦湾，项目前期已开盘售完，下期预计4月5日左右加推108-135平左右三房户型，毛坯销售，前期均价6200左右，首套首付两成，二套首付三成，可用公积金贷款，108平户型首套首付约13万左右，从地图上看项目距离最近地铁站职教园站直线距离3公里左右，目前步行过去需绕路，

5）汉南天地，预计3月推出4、5号楼，主推建面约77/97/115平毛坯房源，目前正在登记中，整体均价约6200左右，首套首付两成的话10万以内可买77平两房户型，项目距离最近的地铁站点职教园站距离约2.6公里左右，

6）江景湾，预计3月加推10、11、14、15、17、18号楼89-140平毛坯房源，前期整体均价约6200左右，首套首付两成的话首付11万可买89平两房，从地图上看项目距离最近地铁站点协子河站直线距离约2公里，步行需绕路过去约2.8公里左右，

7）东庭郡园，前期开盘房源已售完，后期开盘待定，整体均价约6200左右，40/50平小户型均价5100左右，距离规划地铁站协子河站步行约3.3公里，

8）庭瑞君悦观澜，纯新盘，预计6月首期推联排、叠拼，8月推高层住宅约98/118/130平三房、四房，是否带装修销售暂不确定，从地图上看项目距离规划职教园站及协子河站距离都在两公里+，

8）碧桂园凤凰湾，预计5-6月首开，推出103-140平三房、四房户型，带装修目前对外释放价格为8000-9000，首套首付3成，资质优秀的购房者部分银行可做两成首付，装修部分是否能贷款暂不确定，该项目也是目前汉南城区内距离地铁站点最近的楼盘，从地图上看距离职教园规划地铁站步行约1.3公里，置业顾问表示最近的地铁站为协子河站约800米，需实地考察了解，

9）碧桂园凰城悦山湖，碧桂园凰城新一期，主推100-140平三房、四房户型，开盘时间待定，项目属于汉南城区与汉阳之间，项目装修标准高于碧桂园凤凰湾，相对以上汉南其他楼盘来说无法享受汉南城区成熟配套，但距离主城区会近点，距离最近的地铁站点马影河站距离需要现场考察，预计不会太远，

10）绿地城，目前在售商铺及公寓为主，住宅预计5月加推97-130平三房、四房带装修房源，对外释放价格在9000+，较前期涨价？最终还得看备案价情况，首套首付3成，从地图上看项目距离规划地铁协子河站距离约900米，步行绕路距离约1.3公里，具体还得看加推房源具体位置。

以上各楼盘距离地铁站点距离均以目前地图上显示站点位置为参考，仅供参考，最终结果还需等到地铁站点正式开工后才能确定。

值得注意的是，以上汉南区域楼盘大多处于蚂蚁河以东的汉南老城区，该区域内生活配套成熟，医疗教育等配套完善，但从目前规划地铁走向来看站点基本都在蚂蚁河西边，多数汉南老城区楼盘距离地铁都会有一段不远不近的距离，等到地铁开通后需要配套微公交进行转乘，而随着绿地、碧桂园等品牌房企新进开发奥特莱斯、酒店等商业配套不断完善，加上地铁16号线的落地，再加上主城区的房价高涨，相信未来汉南新区也会逐步成为武汉刚需选房的重点关注区域。