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4月4日，杭州买房“公证摇号”细则发布。《通知》指出，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”给予倾斜。拿出一定比例房源让无房家庭先摇（具体多少比例没说）。

无房家庭界定：

1、2018年4月4日后离异单身不算无房家庭；

2、卖了房子变成无房户也不一定行，如果2018年4月4日后有住房交易记录的，也不算无房家庭；

3、未婚者也没资格优先摇号。

摇中不买的后果：

摇中放弃2次，3个月内不能摇；

摇中放弃3次，6个月内不能摇。

相比武汉、长沙、成都、杭州等城市的“无房户”优先摇号选房的政策，南京作为公证摇号实行第一城，我想，目前对于购房者来说，让本就为数不多的刚需盘尽快开盘，比优先选房的需求要来得更迫切。

NO. 1｜壹

有一种楼盘，不在江湖但江湖总有它的传说。江北雨山路万元盘中交锦蘭荟，让买房人等了快两年，一会有消息说2017年年底开，一会说2018年年初开，又说上半年不开了，始终吊着买房人的胃口。

限价当头，整个雨山路新房价格都已经到了2.2-2.5万元/㎡，因此参考中交前期不到2万元/㎡的价格，不少买房人对它格外关注，苦等过程中，也成了刚需们仅剩无几的安家希望。

此前有“中交锦籣荟毛坯改精装上市”的消息，后期加推房源很可能将毛坯改精装，同时，均价也会有所上涨，将达到25000元/㎡。

楼市南京从置业顾问口中得到最新证实，目前没有接到毛坯改精装的通知，而且在积极申领销许中。

没有对比就没有“依赖”。雨山路纯新盘保利云禧预计4月公开售楼处，放风价已达32000-37000元/㎡。

>>>>房源情况：

中交锦籣荟将加推的是三期3、34、35号楼，共计180套毛坯房源，户型面积88㎡（三室两厅一卫）、116㎡（三室两厅两卫），一梯两户。

（88㎡户型图）

（116㎡户型图）

日前，2018年南京第一批土地出让预公告出炉，一次挂出7幅新地块，其中包含3幅江浦地块（雨山南路以东、财八路以北地块，文德东路南侧、康华路西侧地块以及雨山西路以西、广电路以南地块），地块都比较优质。

其中江北雨山路板块，挂出的一幅10万方的超级宅地，位置就在雨山路地铁站旁，同时紧靠传言中的江北万达潜在地块。

NO.2｜贰

江北高新核心居住区内2万/㎡以内的刚需盘也即将“绝迹”。

亚泰山语湖仅剩最后的8、9、14号楼，共64套房源，户型面积为120㎡。有消息称这64套房源将在下半年开盘，甚至也想毛坯改精装。

但是目前，亚泰山语湖售楼处已经关闭，由亚泰梧桐世家的置业顾问负责相关接待事宜，是否毛改精也没有确定。

（120㎡参考户型图）

另有消息称，板块内弘阳燕澜七缙预计最快在本月底公开住宅房源的样板间。二季度首推洋房产品，户型面积125-135㎡，入手门槛至少350万。

NO.3｜叁

一个好消息来了！江北顶山荣里继3月加推20、32号楼之后，又有了新的加推计划。

预计将在本月底推出19号楼小高层和22号楼洋房，以及部分叠墅房源。预计与前期开盘均价相持平，前期小高层销许均价23500元/㎡、洋房销许均价25099元/㎡。

每一次土地出让，都关系着板块的未来。每一次开盘都是为数不多的上车机会。

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