摘要：今日看点1、上周共5盘推1236套房源，仅1盘摇号售罄； 2、个人所得税APP更新：房屋出租人信息不要填了； 3、南京7条地铁有最新建设进展； 4、突出打造江北、河西等一批总部经济集聚区； 5、扬子江新金融创意街区即将正式开园；

本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章，转载请注明出处

今日看点

1、上周共5盘推1236套房源，仅1盘摇号售罄；

2、个人所得税APP更新：房屋出租人信息不要填了；

3、南京7条地铁有最新建设进展；

4、突出打造江北、河西等一批总部经济集聚区；

5、扬子江新金融创意街区即将正式开园；

具体的来看看今天的大事件吧！

01上周共5盘推1236套房源，仅1盘摇号售罄

上周南京楼市共有5盘推出1236套房源，分别为南站的绿城深蓝、城北的中国铁建青秀城、桥北的中建国熙公馆、江浦的三金鑫宁府、以及河西中的宏图上水云锦。

1、中签率9.7%！南站老盘绿城深蓝顺利收官

周一（14日），南站绿城深蓝加推3、5、10号楼共计134套收官房源，建筑面积130-169㎡。3、5号楼销许均价34848.48元/㎡，10号楼销许均价33002.03元/㎡。其中10号楼101、102、103、104㎡四套房源为毛坯，其余所有房源均为精装交付。

当天上午9点摇完号，下午15:58分就开盘选房，每组2人进入选房区，选房时间限时2分钟，节奏非常快。

不少买房人都是匆匆赶来，更有一对拖着行李箱的夫妻，“没想到能中，刚从机场直接过来，好赶，不过还好没错过，赶上了就好!”

项目130、136㎡的户型最受欢迎，早早便被一抢而空。16点55分，出来的买房人说，目前基本售罄了，还剩下169平米的的一楼和二楼。

据了解，一位地产圈业内朋友，本次幸运的摇中66号，目标130㎡户型。他之前已经在河西中、河西南有多套房产，本次是卖掉了一套商铺，还和朋友借了些钱前来投资购房。末了他还谦虚地说：用好银行杠杆，我们都是给银行打工。

据了解当晚，项目所有房源全部售罄，正式收官。

至此区域内仅剩2家新盘万科南站G46地块、香港嘉华南站G89地块也因现房销售上市无期，因此南站将暂时进入“无房可卖”的阶段。

2、均价29300元/㎡！中国铁建青秀城平推746套房源

1月15日，位于城北的中国铁建青秀城在售楼处加推4、9、11、12、13、16、17号楼共746套房源，销许均价29300元/㎡，户型面积88、106、109、123、134、140㎡，其中，11、12号楼为现售销售。

此次由于报名人数未达房源数，无需公证摇号，直接平推。据了解，目前还剩余较多房源在售。

项目上一次推出房源是在2018年12月26日，推出了8、15号楼，均价28770-29258元/㎡，共计348套房源，户型建筑面积84-137㎡，现房销售，目前仍有房源在售。

3、28318元/㎡！中建国熙公馆平推70套精装房源

同天，位于桥北的中建国熙公馆平推6号楼，共70套房源，销许均价28318元/㎡，户型建筑面积97㎡，精装交付，现房销售，预计年底交付。

项目刚于1月3日首开5号楼，共144套房源，销许均价28577元/㎡，户型建筑面积97、105、125㎡，精装交付，现房销售，预计年底交付。

据网上房地产数据，中建国熙公馆的去化情况不太理想。

4、25478元/平起！三金鑫宁府平推142套毛坯高层

1月17日，位于江北的三金鑫宁府平推9、13号楼，共计142套毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，户型建筑面积127、150、152、170平米，拟交付时间为2019年12月30日。

部分户型图：

127㎡四房两厅两卫户型

150㎡五房两厅两卫户型

项目上次开盘是在2018年8月26日，推出6、10、12#178套毛坯高层房源，销许均价25354-26132元/㎡，户型面积127-152㎡，与此次基本持平。目前仍剩余部分房源在售。

5、33000元/平！宏图上水云锦推144套精装公寓

1月19日，位于河西中的宏图上水云锦推出144套精装公寓，户型建筑面积约38-51㎡，折后均价约33000元/㎡。

据了解，昨天开盘现场还有一定优惠：全款购房可享受总价减免6%的优惠；按揭购房可享受总价减免2%的优惠。

宏图上水云锦作为河西中的豪宅项目，目前住宅房源已经全部售罄，同样也是一直以来受到买房人追捧的项目。纵观目前的河西中、河西南，限价老盘不断清空，目前剩余的大多为高价地项目，后期如何定价也有待考究，还能否再续河西的“热销神话”，静待市场的检验。

（来源：凤凰网房产南京站）

02个人所得税APP更新：房屋出租人信息不要填了

1月20日，记者发现个人所得税APP有更新。从更新的内容看，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。

记者登录个人所得税APP后，在住房租金信息填写中，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态；当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称为“请填写”。

而该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态；当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。

业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。

此前，很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。

一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。现在不再强填，租客可以享受惠民政策了。

（来源：上海证券报）

03南京7条地铁有最新建设进展

快看，7条地铁传来好消息

看有经过你的家的么↓↓↓

5号线

5号线正在进行管线改移、绿化迁移和拆迁等前期工作，具备条件的工点已开始土建工程施工；2座车站完成主体结构，5座车站完成围护结构；2条盾构隧道正在掘进。

       南京地铁5号线，由东南至西北方，贯穿南京城区，是城区地铁干线，也是南京地铁网中换乘最多的线路。

线路穿越江宁东山副城、南部新城、夫子庙地区中心、五台山体育中心、北京西路行政中心、山西路-湖南路商业街和滨江商务区，线路全长37.4km，全部为地下线。

4号线二期

南京海事局最新消息，目前江苏省水文地质工程地质勘察院正在进行地铁四号线二期工程的勘测工作， 计划施工时间从2018年12月30日-2019年2月15日。

地铁4号线二期计划于2019年下半年开工。

1号线北延

1号线北延正在进行土建施工，4座车站正进行局部围护结构施工。

7号线

7号线正在进行土建工程施工，2座车站完成主体结构，10座车站完成围护结构；2条盾构隧道贯通，1条盾构隧道正在推进。

七号线走向图

7号线共设27座车站，其中换乘站13座与现有的2、3、4、10号线、S3号线，在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线、6、8、9、13号线、2号线西延都有换乘站点，是当之无愧的“换乘王”线路。

2号线西延

2号线西延正在进行土建施工，4座车站全部进入围护结构施工。

全长5.4公里的线路上建设4座地下车站，这可能是南京地铁线网站点最密集的一条线路了，该项目预计最快将在2021年建成通车。

S8南延

S8南延正在进行施工准备，具备条件的工点开始土建施工。

S8线南延工程南起大桥站，北至既有泰山新村站。线路全长2.1km，全部为地下线，共设地下车站两座。

宁句城际轨道交通

南京第一条跨市域的城际轨道交通线路——宁句城际在去年12月21日举行开工仪式。这条“奔跑”速度最快的地铁，将采用快慢结合的运营模式，方便南京、句容两地居民往来。

目前，宁句城际轨道交通土建承包商已进场，正在进行管线改移等施工准备工作。

待宁句城际开通后，对加强中心城区、麒麟高新区、汤山新城、黄梅、句容的联系，引导沿线开发具有重要的作用。

（来源：南京区街一号）

04突出打造江北、河西等一批总部经济集聚区

在完善省会城市服务功能上，南京今年将加快建设以江北新区和河西新城“一江两岸”为核心的高端金融服务集聚区，突出打造江北新区、河西新城、南部新城等一批总部经济集聚区。

河西新城总部集聚区包含CBD一、二期，以及三期鱼嘴金融总部集聚区，目前CBD一二期已基本建成，有超过500家的金融机构入驻。鱼嘴金融总部集聚区已启动建设，华润、金茂已入驻。

鱼嘴金融总部集聚区在建项目：

鱼嘴G97地块——金茂、华润、平安联合开发，引进三家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部。

打造金融总部集聚区——集办公、商务、购物、文化娱乐、旅游、休闲功能复合的南京城市新地标。

鱼嘴G97地块效果图

（来源：南京商业荟）

05扬子江新金融创意街区即将正式开园

扬子江新金融创意街区位于中央商务区滨江七里河片区，七里河片区，滨江大道以北，七里河以东，青龙绿带以西，横江大道以南。较靠近纬七路隧道口的雅居乐滨江国际、正荣润江城。该项目将于本月29号正式开园。

扬子江新金融创意街区规划共享办公、会议中心、金融科技体验中心、总部办公、精品人才公寓、主题商业街区等，将引进美国知名全天候运动品牌、国际顶端书房、知名餐饮、茶馆、酒吧和影院等。街区还将引进诚丰影城，一个结合电影院、阅读馆、文创精品生活馆的综合影院。

据了解，街区合作企业包括中研绿金院、阳光保险集团、赛仕（南京）金融科技创新中心、阳光保险集团、中国工商银行、青鸟投资、长江金融、未迟数字等。

该项目承载前期新金融产业，提升中央商务区形象，聚集人气，提高新区建设品质，也是江北核心区中央商务区发展的重要起点！