其实有很多指标可以来判断楼市是否回暖，比如一线的案场检测访客量有没有增加，比如有没有大客户开始整栋收购商办市场，比如续销期的项目成交的波动。

　　但是所有的数据都没有二手房的成交显得更加客观

　　相比较一手房，二手房更加零散，所以也就更加真实，他是真真切切反应当下市场最真实需求的折射的情况

　　其实不少操盘手已经有点感受，最近案场的来人都比想象中的好，一个周末的成交套数都在大几十套，很多人也在期待3月份到底二手房市场怎么样，因为有一些热度已经是肉眼可以感知到的

　　那么来看下3月上海的二手房数据。三月尚未过完，我们来看下周的数据

　　根据公众号楼市问号的检测，3月1号到24号，上海二手房成交了19400套，简单的转换就是每周成交6000多套，且不说最后一周大家冲个业绩什么的，简单的推测整个3月的成交应该在2.6万套左右

　　各位，2.6万套是什么概念，上海从2017年至今，整整26个月的时间，没有一个月突破过2万套。2019年3月一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交。

　　而且2.6万这个数字你放在上海历史二手房的成交轨迹上也可以看出，也是一个不差的数字，接近2016年9月左右的成交数字

　　换句话来说，在沉寂了2年之后，在今年的开年后的第一个月，上海楼市迎来了一个完整的小阳春，并且从目前的趋势来看是越来越好