至诚财经网()2月14日讯

　　住房问题，一直牵动着许多上海市民的心。关于今年上海房地产市场走势，坊间众说纷纭。

　　在今天召开的上海市住房城乡建设管理工作会议上，市住建系统确定今年住房建设目标：聚焦民生，持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。一个定位，即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”;两大体系，就是聚焦住房市场体系和住房保障体系;三个为主，是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主;四位一体，是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系，完善租购并举的住房制度。

　　另一方面，坚决贯彻落实“上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计”要求，深化落实上海构建房地产市场平稳健康发展的工作方案。

　　房地产市场调控：稳市场、稳房价、稳预期

　　上海楼市是全国市场的风向标。近年来，上海根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，着力进行房地产市场调控。

　　去年，上海持续实施一系列调控政策不放松，及时出台政策遏止以企业名义或“境外人士”身份购房的投资投机行为，持续开展房产经纪行业整治，增强了调控的精准性。

　　去年上海房价总体平稳，市场预期比较稳定。从数据上看，去年全年市场化新建商品住房、二手存量住房成交面积同比分别增加2.2%和5%;价格指数环比累积分别上涨0.4%、下降2.7%。房地产开发投资同比增长4.6%。

　　当前上海正根据国家要求，研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。在去年基础之上，上海将坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，发挥好市场“无形之手”和政府“有形之手”的协同作用，合理安排住房用地规模、布局、结构。充分运用市场机制、法治手段、合同约束，坚决遏制投资投机性购房。规范房地产市场秩序，加强市场动态监测预警和研究，着力稳市场、稳房价、稳预期。

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