至诚财经网()3月21日讯

　　燕郊的房子值不值得买，先看一组数据。

　　燕郊二手房：2019年2月均价18500元/平米，据17年政策调控以来，2017年燕郊的二手房均价26000元下降至年底的22800元左右，下降幅度为13%;2018年从年初的均价22800元下降至年底的18500元，下降幅度为19%，有些地方的房价甚至发生了腰斩。

　　燕郊限购以来，房价一路下跌，现在好位置的就是燕顺路上，现在均价二万左右，在往燕郊里面去房价属于一万七八，差点的福成的一万五六也能买到。这说的都是二手房70年住宅的交易市场，一手房住宅只有两个但没有资质不能购买。

　　目前已确定两条地铁线路直达燕郊核心区，京秦、通燕、徐尹路大桥，通州开通直达燕郊快速通道，提供多种出行方式，减缓交通压力，快速直达北京市中心及通州副中心。

　　国家行政手段严控北三县房价，强制与通州统一限购政策，需求持续累积，而土地不会有更多开发，房子卖一套少一套，只待国家放开政策必然形成井喷效应。对于北漂和投资客，燕郊依然拥有很强的溢价空间，而北京价值虽然毋庸置疑，但房价获益率相对减少。