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“2020-2023三年战略”正式发布！未来三年，苏宁置业计划打造20余个智慧商业，实现商业体量规模近400万方。

作为苏宁最重要的场景互联网门户之一，苏宁广场多个智慧商业代表作最新进展首次曝光！

一、打造20个智慧商业，苏宁广场发布三年战略

从2013年首家苏宁广场——无锡苏宁广场成功开业运营起，近年来各地苏宁广场的经营业绩稳步提升，苏宁商业管理的资产规模不断扩大。

 目前，苏宁旗下共有73家自营智慧零售广场，包含苏宁广场、苏宁易购广场。其中苏宁广场已经在南京、无锡、徐州、福州、汕头、成都等10余个城市运营。

智慧地产运营是苏宁置业在过去十几年中一直坚持并探索的方向，未来，基于新时代下的新思考，苏宁置业将以更前瞻的战略思维和创新力，向新而生，在城市智慧化开发与运营、产业与创新业务中进行升级蜕变，为城市生活方式的更新带来更多可能。

苏宁置业集团总裁金明先生

未来三年，苏宁置业计划打造20余个智慧商业，实现商业体量规模近400万方。

 南京、福州、太原、绍兴、西安、佛山、合肥、西安、南昌、廊坊、成都、重庆、沈阳、株洲、宿州、安庆等地苏宁广场及苏宁易购广场将结合城市特色，打造多元特色场景的沉浸式新体验。

二、南京仙林苏宁广场

南京仙林苏宁广场位于南京“仙林商圈”核心区域。南京仙林苏宁广场邻近地铁2号线与8号线，占据仙林中心位置，这里孕育出众多优秀的高新企业和高等学府，氤氲科技人文气息。

项目规划约52万方，总投资达67亿元，涵盖21万方高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆、博物馆等多元业态，并融合苏宁百货、超市、家电、家居、母婴、影院、体育、汽车等各种零售生态资源，成为苏宁自营零售业态最全、渠道最新的智慧零售商业模式创新优化中心。

▼2019年7月17日，南京仙林苏宁广场开工典礼盛大举行。

以文创艺术生态为主题

在规划设计方面，南京仙林苏宁广场独具匠心，以文创艺术生态为主题，依托4万方湖面层层而建。以生态之光、艺术之点、青春之漾为主导概念，打造滨水游园空间和市民共享空间，成为城市时尚、生态、绿色、艺术的自然延伸。

项目以高品质体验为主导，打造创意大道、活力中庭、文化中庭三大空间，提供多维度丰富体验。从购物广场到湖滨休闲生活，将景观设计与空间功能巧妙融于一体，打造全龄化互动平台。

携手凯悦打造五星级酒店

配套酒店将携手凯悦集团，打造高品质的五星级酒店，这是苏宁置业与凯悦集团继无锡、镇江、徐州三家凯悦酒店后，联手打造的第四家凯悦酒店。酒店设有350间客房，以及将近2000平的巨型宴会厅，为往来宾客构筑高品质的商务体验场景。

南京仙林苏宁广场将依托南京文化名城和仙林大学城的文教资源优势，结合苏宁自身文创资源禀赋，大力布局美术馆、博物馆、书院、音乐厅、多媒体演播厅等文化业态，将仙林苏宁广场建设成为南京地区文化、艺术交流和文创演艺的重要平台，满足更多人群的精神文化需求。

三、南京新街口苏宁广场

南京新街口苏宁广场耸立于“中华第一商圈”新街口核心位置，商圈内商业规模巨大、业态丰富、人群密集、交通便利，客流量巨大。

建筑内部用多枚倒置印章组成的艺术装置呼应“南京筑印”的文化概念，将现代的形式美感与传统的人文内涵相结合。

南京新街口苏宁广场总投资50亿元，定位为高端商业和甲级写字楼，集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体，引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段。

项目东临洪武路，北临中山东路，西侧与南侧面临正洪街广场商业步行街。项目总建筑面积约22.93万平方米，由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成，是新街口商圈未来即将面世的重要项目之一。

Aedas操刀设计方案

该项目由Aedas操刀，主要设计人分别是刘程辉，执行董事；Keith Griffiths（纪达夫），主席及全球设计董事。

▼此前，Aedas官微发布了该项目的设计方案，效果非常惊艳。

项目以印章为概念勾勒出集合办公、商业零售、酒店功能于一体的360米超高层独特的建筑轮廓。整栋建筑佛如一枚玉石印章端方大气，一展南京千年历史文化积淀，必将成为南京天际线新景观。

▼商业裙楼立面以抽象化的印章为元素与塔楼形成呼应，由四瓣式作为基本的单元形式，结合室内空间对自然光的需求，经过一系列渐变式的组合，成为具有韵律感的生动立面。

商业南面入口空间

▼内部南北两个中庭以倒置印章为元素，营造出简约内敛的东方质感和艺术氛围。裙楼主入口朝向繁华的商业步行街和商业广场，地下流线贯穿下沉广场和莱迪广场，连接地铁2号线，动线流畅，有力引导人流，提升商业效益。

以倒置印章为元素的商业中庭

南京首家柏悦酒店

2009年至2010年，苏宁置业与凯悦酒店集团一签四店，分别为无锡苏宁凯悦酒店、镇江苏宁凯悦酒店、徐州苏宁凯悦酒店以及南京苏宁柏悦酒店。

柏悦酒店是全球顶级酒店公司凯悦集团旗下的Luxury奢华级酒店，南京新街口苏宁广场的顶部区域未来就是南京首家柏悦酒店。

四、南京苏宁睿城

南京苏宁睿城深入南京江东门商圈核心，直面南京最密集高端消费群体，无缝对接地铁9号线。屋顶设计成通透的采光顶，结合绿意盎然的室内景观，打造具有识别性的独特中庭空间。

10月30日，南京市规划和自然资源局网站对苏宁睿城剩余地块（C0102、D07）项目规划设计方案批前公示，进行批前公示。

据我打探，体量超过十万方的盒子部分商业将由苏宁自持，打造苏宁广场。酒店部分规划不变，这意味着南京首家君悦酒店终于要来了！

南京首家君悦酒店

早在2016年6月7日，苏宁睿城与享誉世界的高端酒店品牌——美国凯悦酒店集团的合作签约仪式在南京苏宁总部隆重举行，苏宁置业集团总裁金明及凯悦酒店集团亚太区总裁David Udell携双方高层进行了会谈并签约。

据悉，此次签约入驻苏宁睿城的为世界知名的酒店集团凯悦酒店集团旗下的君悦系列高端酒店，君悦酒店为商务和休闲旅行者及大规模会议活动服务的豪华酒店品牌，以规模宏大、设施先进而著称，坐落于各大城市中最具价值的核心地段。

未来，凯悦酒店集团将采用与全球各地“Grand Hyatt”酒店标准相当的标准运营，贯彻以客为先的服务精神，与苏宁置业倾力合作，共同打造南京城市的新名片。

五、南京奥体苏宁广场

南京奥体苏宁广场雄踞南京河西CBD商圈中心，面向中高端消费人群，无缝接驳双地铁交汇站——元通站。

这个位置究竟有多好呢？可以从下图直观感受一下，奥体苏宁广场其实就在华采天地的对面，另一面是新鸿基IFC和河西德基。

全球顶级设计事务所——墨菲扬操刀

该项目用地约3.3万平方米，功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。由全球顶级设计事务所——墨菲扬操刀，以“陆地之舰”为设计理念，用430米的主体建筑刷新城市高度，成为南京新名片。

墨菲扬作为国际顶尖的建筑设计公司，具有丰富的建筑设计经验。美国建筑师协会院士、墨菲扬建筑事务所总裁赫尔穆特·扬曾评价这个项目是“迄今为止墨菲扬在中国最优秀的作品，是属于下一个时代的建筑”。

南京首家JW万豪酒店

2011年签约JW万豪品牌，苏宁置业与万豪国际酒店集团建立长期战略合作关系。南京苏宁JW万豪酒店，自此一直被大家心心念念。

值得一提的是，南京奥体苏宁广场的顶部区域未来就是南京首家JW万豪酒店。

已经开业的南京景枫万豪酒店和未来的南京苏宁JW万豪酒店究竟有哪些区别呢？

万豪（Marriott）和JW万豪（JW Marriott）都取自万豪国际集团创始人J. Willard Marriott先生的名字。不同的是，万豪是他亲手创造的，JW万豪是为纪念他而生。

在万豪系的分类里，万豪属非长住型经典高级品牌，JW万豪属非长住型经典奢华品牌。按照国际STR Global标准，万豪属Upper Upscale（超高端品牌），JW万豪属Luxury（奢华品牌）。

万豪的服务经常被形容为sophisticated and thoughtful（精致、周到），而JW万豪则是bespoke and superb（个性化、一流）。

JW万豪不是欧式宫廷的浮华和金碧辉煌的炫耀，亦不是故作姿态的高冷，它的理念在于细节感知和为客人营造真正需要的丰富体验。

在JW万豪，员工受过顶级芭蕾舞团-Joffrey Ballet的训练，从体态、眼神接触以及特定手势营造自信优雅的服务氛围，将奢华服务体验提升到另一个层次。

未来南京四座苏宁广场，如果按照开业顺序来排，个人推测依次会是仙林、新街口、睿城项目，最后是奥体苏宁。

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