近日，国家统计局公布2017年7月70个大中城市的房价统计数据。15个一线城市和热点二线城市房地产市场总体稳定，从同比看，15个城市的新房价格均比上月回落。环比看，10个城市的新房价格回落或持平，只有合肥、厦门、济南、武汉、广州微涨。

（原标题：房价走势最新消息：强调控下七月房价”安生”了！）

七月房价”安生”了。

近日，国家统计局公布2017年7月70个大中城市的房价统计数据。

15个一线城市和热点二线城市房地产市场总体稳定，从同比看，15个城市的新房价格均比上月回落。环比看，10个城市的新房价格回落或持平，只有合肥、厦门、济南、武汉、广州微涨。其中广州环比涨幅最高，为0.4%。

相比受到重点调控的15个一线城市和热点二线城市，其他二线城市和三线城市涨幅略高，但相比上月，也有回落。

一位房企高管表示，政府因城施策的分类调控思路在不同区域的房价走势上得到了体现：一线城市和热点二线城市调控最紧，房价回落最明显，调控力度稍小的部分二线城市和三线城市房价回落幅度较小。四五线城市虽然没有调控，但因为库存量过大，且需求不旺，房价依然萎靡。

房价回落的同时，交易量也在萎缩。

二手房市场方面，中原地产董事局主席施永青表示，中原地产一些城市已经亏损，北京等一线城市的成交宗数出现腰斩。公司总体略微盈利主要靠一手房的包销业务来充抵。

然而一手的新房市场7月也开始滑坡。

在今年上半年商品房销售量同比井喷之后，7月，各大房企的销售环比均出现了20-30%的降幅。

上述房企高管表示：大的房企因为在全国都有布局，一线城市收紧了，需求外溢到调控稍松的周边地区和二线城市。“在北京、上海这些卖得都不好，价格也上不去，政府限价了。但在一线城市的周边如昆山、东莞等地，房子卖得还不错。所以总体而言，房企在上半年的业绩是可以的。”

房价回落，交易萎缩，这得益于政府在限贷、限购、限售方面的强力措施，这些调控措施能持续多久，一旦放开，房价是否会报复性反弹?

国研中心市场研究所副所长邓郁松表示，多久放开各种限制不好说，但政府在“房子是用来住的，不是用来炒“的大方向上不会动摇，目前除了三限之外，政府也在出台租售并举等长效机制。

而在上述房企高管看来，开发商对于调控的放松并不乐观，大多数房企已经做好长期过冬的准备。