3月5日发布的《2019年政府工作报告》中关于房地产的规划，正如此时的惊蛰节气一般，一声惊雷过后，大地回暖，万物新生。下面，就让泰禾·金府大院带您一探究竟。

府看·大格局 

与往年相比，今年对于房地产的表述，置于“城镇化”的章节中，不再单列，次数较少，整体基调相对平稳。也没有再提控制房价和“租售并举”。

在报告2018年成绩方面，也仅提出一句“改善完善房地产市场机制”。更好解决住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳发展。继续推进保障性住房建设和棚户区改造，保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广，要大力改造提升。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

2019关键词

从报告中可见，2019年房地产的关键词可以总结为“落实城市主体责任”、“促进房地产市场平稳发展”、“房地产税”。

这样的关键词，意味着楼市调控的转向，至少在2019年，楼市的核心是稳，不对经济形成拖累。所以不要设想楼市会有多大的跌幅，很多城市在春节后反而迎来了小阳春。

2018年调控，反响如何？

首先，一句“改善完善房地产市场机制”，表明了国家的态度，对于2018年的调控成果，国家是肯定的，支持的，需要坚持。

房地产税，何时来？

另外，即便是稳步推进的“房地产税”，由于立法过程较长，短期出台的可能性也不大。

未来，放松调控？

而“落实城市主体责任”，意味着坚持“因城施策”的总基调不变，甚至肯定。从某种意义上来说，也是肯定了从春节开始，各级城市放松调控的措施是适当的，适宜的。

府看·楼市小阳春

确实，春节之后，北京、上海、深圳、苏州、南京回暖明显，同时已有18座城市相继取消限价。福州节后的第一场土拍，7幅商住用地，吸引20家开发商参拍，拍卖总金额超205亿，多幅地块举牌超过90轮，同样热度不减。

府看·城市新生

正如大家所看到的那样，本次政府工作报告中不仅没要“坚决遏制房价上涨”，就连一会一提的“房住不炒”都没有提，中央对于房地产的态度不言而喻。利好条件下，各个城市的经济增长和就业将迎来新生。

东二环泰禾广场效果图

这也鼓励了众多像泰禾·金府大院这样以城市为依托，并且不断为市场健康发展和城市居住品质提升不懈努力的优秀项目。

东二环泰禾广场效果图

2019年，何去何从？

在当前政府工作报告之后，楼市传统的“金三银四”今年大概率会成为现实。诸如泰禾·金府大院，好的产品将更受热捧。“有花堪折直须折，莫待无花空折枝”，这或许是对今年的购房者最有意义的祝福了。

项目实景图

雄踞福州都会新核-东二环 ，坐拥150万方世界级商业旗舰，集萃南北园林秀美，匠造九州盛境。建筑面积约135-258㎡传世府院，涵养中国百年家族，顶 级圈层际会 ，盛邀时代人物。

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